63、鬼哭之村莊消失
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小玲說，北鎮的老百姓都向南鎮看齊哪。不對農戶進行產業安置，農戶不搬家；即使搬了，也穩不住，等秋後還會找后賬，不斷找政府麻煩。
為今之計，只有向南鎮學習，對被拆遷戶進行雙安置，產業安置和住房安置。我計算過了，即使大幅度讓利於民，我們還是穩賺不賠。由於按攤大餅式布局樓房，騰退出來的宅基地要比南鎮組團式布局騰退出來的土地多得多。一倒手，可以獲取巨額利益。
我說，啟動資金如何解決？小玲說，通過三點式解決，銀行貸一點、承包商墊一點、購房人付一點。
我聽了，眼前一亮，決定將此事託付小玲。我說，就是你了。你馬上編織北鎮村改居計劃實施意見。
小玲聽了，笑著說，你不怕我做大了？我說，怕也沒有用。趕快乾活去吧，明天早晨我要。小玲說，為了你向上爬，你就不管我的死活了？我說，你不是為了我，而是為了北鎮老百姓。小玲說，好吧。
於是，小玲熬夜趕工，完成了我交辦的任務。讀了小玲的計劃，我覺得可行，提交黨委會討論。黨委會上，大家針對小玲提交的『北鎮村改居計劃實施意見』進行了熱烈討論。
我說，沒有胡屠戶，不吃帶毛豬。陸嫚退出舊村改造未見得不是一件好事，為北鎮自行改造舊村提供了一個契機。黨委秘書小玲制定的舊村改造規劃切實可行。
全鎮農民統一搬遷上樓，對被拆遷戶進行住宅安置與產業安置相結合；騰退出來的土地進行商業開發。建設所需資金，可以通過轉讓土地使用權、銀行貸款、賣方預付款獲得。
麥樂站起來說，我反對這種大拆大建、大開大闔的計劃。農戶集中上樓后，部分耕地因民宅較遠，不便於農戶耕作和管理。你總不能要求他們每天坐幾十里地的汽車往返民宅與承包地吧。還是南鎮的組團式模式好。
我說，北鎮哪有那麼多土地？南鎮模式不可學。北鎮土地供應緊張，農戶必須集中上樓，才可以平衡建設資金，降低建設成本，實現規模效益，並對失地農民進行資產安置和住宅安置。
至於部分農戶反映離耕地遠的問題，可以將土地流轉出去，交給種糧大戶。另外，工廠建立起來后，農民可以到工廠上班。
麥樂說，據我了解，上樓后，很多農民希望繼續種田。我說，隨著城市化進程的加快，農田變工廠是大勢所趨。必須引導農民認識到這個嚴酷現實。
麥樂說，說吧，你準備按什麼標準對農民補償？能否超過南鎮？我說，肯定達不到南的鎮標準。一定要向北鎮老百姓講明白，不要期望值過高。由於北鎮可供建設用地少，北鎮對失地農民進行補償時，標準肯定比不上南鎮。
但是，北鎮將盡最大努力，即使吐血、跳樓也在所不惜。還要告訴農民，北鎮的補償標準低，不意味著北鎮模式的失敗。北鎮工廠多，農戶就業選擇餘地大。算上打工的這部分收益，北鎮百姓比南鎮百姓平均收入高。
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小玲說，北鎮的老百姓都向南鎮看齊哪。不對農戶進行產業安置，農戶不搬家；即使搬了，也穩不住，等秋後還會找后賬，不斷找政府麻煩。
為今之計，只有向南鎮學習，對被拆遷戶進行雙安置，產業安置和住房安置。我計算過了，即使大幅度讓利於民，我們還是穩賺不賠。由於按攤大餅式布局樓房，騰退出來的宅基地要比南鎮組團式布局騰退出來的土地多得多。一倒手，可以獲取巨額利益。
我說，啟動資金如何解決？小玲說，通過三點式解決，銀行貸一點、承包商墊一點、購房人付一點。
我聽了，眼前一亮，決定將此事託付小玲。我說，就是你了。你馬上編織北鎮村改居計劃實施意見。
小玲聽了，笑著說，你不怕我做大了？我說，怕也沒有用。趕快乾活去吧，明天早晨我要。小玲說，為了你向上爬，你就不管我的死活了？我說，你不是為了我，而是為了北鎮老百姓。小玲說，好吧。
於是，小玲熬夜趕工，完成了我交辦的任務。讀了小玲的計劃，我覺得可行，提交黨委會討論。黨委會上，大家針對小玲提交的『北鎮村改居計劃實施意見』進行了熱烈討論。
我說，沒有胡屠戶，不吃帶毛豬。陸嫚退出舊村改造未見得不是一件好事，為北鎮自行改造舊村提供了一個契機。黨委秘書小玲制定的舊村改造規劃切實可行。
全鎮農民統一搬遷上樓，對被拆遷戶進行住宅安置與產業安置相結合；騰退出來的土地進行商業開發。建設所需資金，可以通過轉讓土地使用權、銀行貸款、賣方預付款獲得。
麥樂站起來說，我反對這種大拆大建、大開大闔的計劃。農戶集中上樓后，部分耕地因民宅較遠，不便於農戶耕作和管理。你總不能要求他們每天坐幾十里地的汽車往返民宅與承包地吧。還是南鎮的組團式模式好。
我說，北鎮哪有那麼多土地？南鎮模式不可學。北鎮土地供應緊張，農戶必須集中上樓，才可以平衡建設資金，降低建設成本，實現規模效益，並對失地農民進行資產安置和住宅安置。
至於部分農戶反映離耕地遠的問題，可以將土地流轉出去，交給種糧大戶。另外，工廠建立起來后，農民可以到工廠上班。
麥樂說，據我了解，上樓后，很多農民希望繼續種田。我說，隨著城市化進程的加快，農田變工廠是大勢所趨。必須引導農民認識到這個嚴酷現實。
麥樂說，說吧，你準備按什麼標準對農民補償？能否超過南鎮？我說，肯定達不到南的鎮標準。一定要向北鎮老百姓講明白，不要期望值過高。由於北鎮可供建設用地少，北鎮對失地農民進行補償時，標準肯定比不上南鎮。
但是，北鎮將盡最大努力，即使吐血、跳樓也在所不惜。還要告訴農民，北鎮的補償標準低，不意味著北鎮模式的失敗。北鎮工廠多，農戶就業選擇餘地大。算上打工的這部分收益，北鎮百姓比南鎮百姓平均收入高。
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小玲說，北鎮的老百姓都向南鎮看齊哪。不對農戶進行產業安置，農戶不搬家；即使搬了，也穩不住，等秋後還會找后賬，不斷找政府麻煩。
為今之計，只有向南鎮學習，對被拆遷戶進行雙安置，產業安置和住房安置。我計算過了，即使大幅度讓利於民，我們還是穩賺不賠。由於按攤大餅式布局樓房，騰退出來的宅基地要比南鎮組團式布局騰退出來的土地多得多。一倒手，可以獲取巨額利益。
我說，啟動資金如何解決？小玲說，通過三點式解決，銀行貸一點、承包商墊一點、購房人付一點。
我聽了，眼前一亮，決定將此事託付小玲。我說，就是你了。你馬上編織北鎮村改居計劃實施意見。
小玲聽了，笑著說，你不怕我做大了？我說，怕也沒有用。趕快乾活去吧，明天早晨我要。小玲說，為了你向上爬，你就不管我的死活了？我說，你不是為了我，而是為了北鎮老百姓。小玲說，好吧。
於是，小玲熬夜趕工，完成了我交辦的任務。讀了小玲的計劃，我覺得可行，提交黨委會討論。黨委會上，大家針對小玲提交的『北鎮村改居計劃實施意見』進行了熱烈討論。
我說，沒有胡屠戶，不吃帶毛豬。陸嫚退出舊村改造未見得不是一件好事，為北鎮自行改造舊村提供了一個契機。黨委秘書小玲制定的舊村改造規劃切實可行。
全鎮農民統一搬遷上樓，對被拆遷戶進行住宅安置與產業安置相結合；騰退出來的土地進行商業開發。建設所需資金，可以通過轉讓土地使用權、銀行貸款、賣方預付款獲得。
麥樂站起來說，我反對這種大拆大建、大開大闔的計劃。農戶集中上樓后，部分耕地因民宅較遠，不便於農戶耕作和管理。你總不能要求他們每天坐幾十里地的汽車往返民宅與承包地吧。還是南鎮的組團式模式好。
我說，北鎮哪有那麼多土地？南鎮模式不可學。北鎮土地供應緊張，農戶必須集中上樓，才可以平衡建設資金，降低建設成本，實現規模效益，並對失地農民進行資產安置和住宅安置。
至於部分農戶反映離耕地遠的問題，可以將土地流轉出去，交給種糧大戶。另外，工廠建立起來后，農民可以到工廠上班。
麥樂說，據我了解，上樓后，很多農民希望繼續種田。我說，隨著城市化進程的加快，農田變工廠是大勢所趨。必須引導農民認識到這個嚴酷現實。
麥樂說，說吧，你準備按什麼標準對農民補償？能否超過南鎮？我說，肯定達不到南的鎮標準。一定要向北鎮老百姓講明白，不要期望值過高。由於北鎮可供建設用地少，北鎮對失地農民進行補償時，標準肯定比不上南鎮。
但是，北鎮將盡最大努力，即使吐血、跳樓也在所不惜。還要告訴農民，北鎮的補償標準低，不意味著北鎮模式的失敗。北鎮工廠多，農戶就業選擇餘地大。算上打工的這部分收益，北鎮百姓比南鎮百姓平均收入高。